Elképesztő, gátlástalan hitelszerződésekkel találkoztunk
mostanáig. 21, sőt 31 éves futamidejű autófinanszírozás. Ilyen szerződést
köthet komoly bank? Ilyen szerződést eltűrhet a PSZÁF?
Devizában nyilvántartott lakáshitelek, ahol forintban van
megadva a kölcsön összege és a törlesztő részlet is. Ezek után minden költséget
devizában(eladási árfolyamon) számolnak el Magyarországon. Holt volt ennél a
PSZÁF 10 éven át?!! Mennyi pénzt kerestek közben mind a banki, mind a PSZÁF
munkatársak? A mi pénzünkön a kifosztóinknak statisztáltak?
Pár napja a bankok azt nyilatkozták, hogy nem tudják
megmutatni a felvett hiteleiket a devizában nyilvántartott hiteleinkhez, mert
nekik az anyabankok biztosították a fedezetet hozzá. Ezzel 2 alapvető probléma
van még 1 laikus számára is:
1. Az anyabank a nemzetközi kamatszinten tud hitelhez jutni,
tehát nem a nekünk megadott ügyleti kamaton. Ez svájci frank esetében 0-2%
között mozgott többségében. Ehhez jönnek még az egyéb %-os költségek, amik egy,
még mindig nem valós THM-et adnak 10-12% körül devizában. Ez már banki
viszonylatban uzsora kategória.
2. Mivel az anyabank vette fel a hitelt, nincs
országkockázati felár!!! Nagyon fontos. Amúgy mire a rengeteg felár, mikor ezek
jelzálog alapú hitelek, tehát fedezetként ingatlan áll mögötte és még kezes is
van hozzárendelve. AZ USA-ban épp azért dőlt be az ingatlanpiac, mert úgy
vehettek ingatlant az emberek, hogy a vételár 99.3%-ig kaphattak hozzá hitelt
kezes nélkül. Volt olyan ingatlan, amire 2-3 hitelt is fel tudtak venni. Ezeket
a hiteleket adták el csomagba szedve, hamis AAA+ minősítéssel az európai
bankoknak és döntötték be a világgazdaságot, miközben ők milliárdokat kerestek
rajta.
Sokan próbáltak mostanáig részletes elszámolást kérni a
bankjaiktól, tételes kimutatással. A legtöbbjüknek nem sikerült. Ez nem is
célja a bankoknak. Nem tudtuk sem eddig,
sem most, hogy mennyit kell még visszafizetnünk. A törlesztő részleteink az
egekbe szöktek, a kamatemelkedésre hivatkozva. Közben pl. Svájban 0%-ra esett a
jegybanki alapkamat, sőt defláció van. Mikor, kinek csökkentette bármelyik bank
a hitelkamatát vagy a THM-ét? Ez csak felfelé mozoghat? Legfrissebb hír, hogy a
CHF referencia kamatot is manipulálták a bankok.
Egyértelműen bizonyított, sőt már jogerős ítélettel is
alátámasztott, hogy alapvetően a THM-számítások jogszerűtlen volta miatt a
devizában nyilvántartott hiteleink döntő többsége semmis. Az előtörlesztésre
felszámított plusz költség is jogerősen visszajár. A világ összes, svájci
frankban nyilvántartott hitelének a 10%-a Magyarországon lett kihelyezve. Ki
kell már végre mondanunk, hogy nem véletlenül!! A bankok előre tudták, hogy egy
kicsi, labilis, magas államháztartási hiánnyal rendelkező ország devizáját akkor
döntik be, amikor akarják. Ez mindenkori, nemzetbiztonsági kockázati tényező,
de akkoriban egyáltalán nem minket szolgáló kormányunk volt. Erre az ügyletre
legjobb az EU-n kívüli stabil deviza, mert az EU-tagságunk azért bizonyos
védelmet nyújt. Így is lett. Majdnem a duplájáig kúszott fel a CHF árfolyama. A
bankoknak közben az egekig szökött a profitja, amit banki műveletekkel részben
az anyabankok felé transzferáltak. 1990 óta globálisan Magyarországon működött
a legnyereségesebb bankszektor, a legerősebb pénzszivattyú.
Akkor most mi lehetne a megoldás?
Rengeteg tragédiáról hallunk, ami vérlázító, de a bankokat
ez nem hatja meg. Miért is érdekelné? Ki látott már olyat, hogy a tolvaj , aki
betört hozzánk és kirabolt, önként bármit is visszaadna?
A helyzet a következő: Semmisségi per által ki lehet
mondatni a hitelszerződések érvénytelenségét. Ez amúgy számunkra a legolcsóbb,
mert alapilletékkel megúszható. Pernyertesség esetén pedig az illetéket,
ügyvédi költséget is a bank megfizeti nekünk.
Mi történik, ha a szerződés semmis?
1.Ha új lakást vettünk, akkor nekünk visszajár a pénz, a
banknak pedig az ingatlan.
Jó –e ez nekünk? Igen! Miért?
Semmis szerződés esetén a bank a bruttó –tehát a teljes
eddigi befizetéseinket- vissza kell, hogy adja! Nincs kezelési költség,
számlanyitási díj, árfolyamrés stb. Ő visszakapja a finanszírozott ingatlanját,
amiben mi lakunk. A bank ezzel az ingatlannal nem tud mit kezdeni, sőt, ha
eladja egy faktoring cégnek, filléreket kap csak érte, amit eddig megtehetett,
mert a különbözetet velünk fizettette. Mára viszont tanultunk a bankoktól. A
nekünk járó pénzt nem kérjük vissza, hanem a banki ingatlanbecsüsök által
megállapított mai értéken megvesszük az általunk birtokolt ingatlant. Ez
pontosan mit jelent?
Példa: Vettünk egy 15 milliós ingatlant 5-8 éve, ami
jelenleg 8-10 milliót ér a bank szerint. Visszakaptuk az eddig befizetett
teljes összeget, amit beszámítunk az ingatlan aktuális árába. Ha valaki pl. 3
millió önrésszel indult el és 5-6 év alatt befizetett további 6 millió forintot,
annak akkor most összesen 1 millió forintot kell kifizetnie vagy hitelt
felvenni hozzá, hogy az ingatlan teljes egészében az övé legyen. Ha a bank
aktuális követelését néznénk, akkor biztos tartoznánk még legalább 12 millió
forinttal, de lehet, hogy 22 millióval. Lakbért sem kérhet az eddigi használat
miatt, mert mi meg nem kérünk kamatot a pénzünkre, amit eddig befizettünk.
2. Ha nem új lakásra vettük fel a pénzt, hanem pl.
felújításra, akkor is a befizetett teljes összeget kell elszámolni névértéken,
a folyósított hitel ellenében. Több nem jár.
Miért nem jár több a banknak, mint a folyósított forint
hitel névértéken?
Tisztességes haszon minden gazdasági résztvevőt megillet. A
mi esetünkben viszont egyetlen bank sem járt el tisztességesen. A kormányunknak
a polgárai és az ország megvédése a feladata, tehát segítenie kell a banki
törvénytelenségek és az ezzel kapcsolatos bűncselekmények feltárásában.
Mivel tisztességtelen volt a bankok részéről a hitelezés,
ezért a haszonhoz sincs joguk, ennek következtében névértéken kell az
elszámolásnak megtörténnie. Ne kezdjük el sajnálni a bankokat! Az elmúlt 22
évben több évnyi nemzeti jövedelemnek megfelelő hasznot szivattyúztak ki az
országból. Ha ingyen lemondanának a jelenlegi, devizában nyilvántartott hitelek
még fennálló részleteiről, akkor is bőven pluszban lennének.
Összefoglalva:
A bankok pénzt csinálnak. Nekik a válság előtt –amit ők
okoztak- 5% volt a szavatoló tőkéjük. ezt a válság alatt leszállították 2%-ra.
Az EU eddig 4330 milliárd Euroval segítette ki a csaló bankjait a mi
pénzünkből. Mi nem akartunk és most sem akarunk mást, mint emberhez méltó
életet, amibe beletartozik egy szerény lakás és akár egy kiskocsi. Nem bankárok
vagyunk, nincs is igényünk a legdrágább sportkocsikra, jachtokra, magánrepülőkre.
Törvényt kell hozni, hogy a deviza nyilvántartású hitelek
semmissége miatt a fentiek szerint kell rendezni a hitelesek problémáját. Ha
szükséges, akkor le kell tennünk félmillió támogató aláírást és össze kell
gyűlnünk 100 ezren az országház előtt tüntetni a mi és a gyermekeink jövőjéért.
Ezen kívül a tönkretett embereket, családokat kártalanítani
kell a bankoknak. Nem foglalkozhatunk csak magunkkal, 1 ország vagyunk, végre
össze kell fognunk érdemben egymásért!
Zomborszky-Fehér Zsolt
Devizahitelesek Mentőöve ( a facebookon)
